Estimation théorique
Rue Victor Hugo,97250 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,97250-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fonds-Saint-Denis (97208) est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fonds-Saint-Denis (97208) est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-31 | 5411 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 68 | 95000€ | 880€ |
2021-07-30 | 6015 | RUE BOUILLE | 4 | 140 | 78 | 350000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 5715 | RUE BOUILLE | 3 | 144 | 81 | 190800€ | 1325€ |
2021-06-22 | 5698 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 132 | 114 | 97250€ | 737€ |
2021-05-28 | 5619 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 2 | 54 | 127 | 92000€ | 1704€ |
2019-12-23 | 5566 | RUE DES AMITIES | 2 | 36 | 180 | 100000€ | 2778€ |
2019-12-13 | 5783 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 88 | 192 | 116000€ | 1318€ |
2020-03-09 | 9 | LOT LE FROMAGER | 6 | 142 | 716 | 359000€ | 2528€ |
2019-11-28 | 5473 | VC DE MORNE DES CADETS | 4 | 85 | 601 | 212000€ | 2494€ |
2021-04-16 | 5515 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 120 | 165000€ | 2171€ |
2019-06-28 | 3 | LOT LE FROMAGER | 4 | 87 | 667 | 225000€ | 2586€ |
2023-01-20 | 5059 | RUE CLAVIUS MARIUS | 3 | 77 | 319 | 260000€ | 3377€ |
2019-09-24 | 5476 | VC DE MORNE DES CADETS | 5 | 111 | 641 | 229000€ | 2063€ |
2019-10-31 | 46 | LOT SAINT JAMES | 4 | 63 | 156 | 76000€ | 1206€ |
2022-01-28 | 5773 | CITE CLAVIUS MARIUS | 2 | 36 | 70 | 23000€ | 639€ |
2022-08-02 | 5211 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 36 | 181 | 165000€ | 4583€ |
2021-12-29 | 5494 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 84 | 60 | 50000€ | 595€ |
2020-02-19 | 5447 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 102 | 78 | 108000€ | 1059€ |
2019-12-26 | 5032 | LOT SAINT JAMES | 4 | 93 | 505 | 199490€ | 2145€ |
2022-07-19 | 5399 | SAVANE DU FORT | 4 | 71 | 182 | 78000€ | 1099€ |
2021-12-06 | 5136 | RUE PERRINON | 5 | 158 | 340 | 84000€ | 532€ |
2020-09-14 | 5142 | RUE PERRINON | 3 | 58 | 246 | 74000€ | 1276€ |
2020-02-21 | 5468 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 183 | 109 | 115000€ | 628€ |
2020-06-26 | 5457 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 70 | 98 | 35000€ | 500€ |
2019-09-24 | 5415 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 100 | 109 | 170000€ | 1700€ |
2022-11-21 | 5286 | RUE D ORANGE | 3 | 46 | 209 | 28000€ | 609€ |
2019-05-20 | 5294 | RUE SCHOELCHER | 5 | 70 | 343 | 72000€ | 1029€ |
2019-09-11 | 5204 | SAINT JAMES | 5 | 130 | 1000 | 600000€ | 4615€ |
2022-05-12 | 5368 | SAINT JAMES | 3 | 84 | 601 | 200000€ | 2381€ |
2022-04-13 | 8 | ALL CELIN | 4 | 167 | 0 | 129000€ | 772€ |
2020-12-04 | 5070 | HABITATION PLAISANCE | 4 | 120 | 1370 | 316420€ | 2637€ |
2020-08-14 | 1 | LOT PERINELLE | 4 | 90 | 1214 | 219000€ | 2433€ |
2020-07-30 | 6017 | BOUT BOIS | 3 | 55 | 1780 | 220000€ | 4000€ |
2022-11-03 | 5038 | TROIS PONTS | 2 | 25 | 260 | 105000€ | 4200€ |
2021-08-25 | 5192 | FOND CORRE | 2 | 58 | 0 | 155750€ | 2685€ |
2021-11-04 | 5192 | FOND CORRE | 2 | 58 | 0 | 268645€ | 4632€ |
2020-12-23 | 5502 | BEAUREGARD | 3 | 83 | 1167 | 290000€ | 3494€ |
2019-07-08 | 56 | HABITATION BEAUSEJOUR | 3 | 98 | 504 | 260060€ | 2654€ |
2022-04-29 | 38 | HABITATION BEAUSEJOUR | 5 | 91 | 510 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-25 | 53 | LOT PERINELLE | 4 | 154 | 548 | 276000€ | 1792€ |
2020-02-10 | 5344 | HABITATION BEAUSEJOUR | 4 | 98 | 489 | 234000€ | 2388€ |
2022-03-31 | 1 | HABITATION BEAUSEJOUR | 5 | 129 | 500 | 225000€ | 1744€ |
2019-12-30 | 48 | HABITATION BEAUSEJOUR | 4 | 75 | 620 | 200000€ | 2667€ |
2019-09-03 | 47 | HABITATION BEAUSEJOUR | 5 | 134 | 648 | 310000€ | 2313€ |
2021-12-01 | 5326 | HABITATION BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 512 | 280595€ | 3507€ |
2022-09-15 | 14 | HABITATION BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 512 | 330000€ | 4231€ |
2021-12-17 | 7 | HABITATION BEAUSEJOUR | 7 | 146 | 692 | 299900€ | 2054€ |
2021-09-20 | 5410 | HABITATION BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 608 | 242500€ | 3277€ |
2019-06-25 | 4 | BOUT BOIS | 4 | 80 | 540 | 380000€ | 4750€ |
2019-08-06 | 4 | LOT LA CROIX | 3 | 107 | 335 | 120000€ | 1121€ |
2022-04-21 | 5017 | PETIT REDUIT | 5 | 200 | 1500 | 1167000€ | 5835€ |
2020-08-31 | 5206 | BEAUSEJOUR | 4 | 116 | 4190 | 237000€ | 2043€ |
2019-11-04 | 5025 | BEL ONCLE | 5 | 124 | 0 | 165000€ | 1331€ |
2020-11-13 | 5344 | BOUT BOIS | 4 | 68 | 831 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DU DAHLIA | 3 | 72 | 700 | 195000€ | 2708€ |
2022-01-19 | 32 | LOT LE FROMAGER | 4 | 76 | 195 | 78000€ | 1026€ |
2021-05-20 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 2 | 38 | 0 | 55000€ | 1447€ |
2020-10-09 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 2 | 38 | 0 | 123000€ | 3237€ |
2022-04-08 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 3 | 56 | 0 | 194300€ | 3470€ |
2020-03-31 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2021-02-02 | 3 | LE FROMAGER | 3 | 62 | 112 | 125000€ | 2016€ |
2022-01-24 | 54 | RUE DES SICRIERS | 3 | 70 | 627 | 345000€ | 4929€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DES SICRIERS | 4 | 78 | 621 | 430000€ | 5513€ |
2019-10-17 | 5336 | BERLIN | 4 | 78 | 862 | 213953€ | 2743€ |
2022-07-12 | 5121 | MORNE DES CADETS | 4 | 99 | 1104 | 245000€ | 2475€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 89 | 494 | 80000€ | 899€ |
2022-04-12 | 5150 | PL JULES GREVY | 3 | 80 | 61 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-12 | 5143 | LE BOURG | 3 | 48 | 60 | 50000€ | 1042€ |
2022-05-13 | 5382 | LOT FOND SAVANE | 4 | 90 | 245 | 80000€ | 889€ |
2021-06-29 | 5382 | LOT FOND SAVANE | 4 | 101 | 254 | 85000€ | 842€ |
2021-09-03 | 5246 | LE BOURG | 5 | 115 | 448 | 240000€ | 2087€ |
2020-12-15 | 30 | LOT LA COCOTERAIE | 5 | 66 | 247 | 85000€ | 1288€ |
2022-03-16 | 9 | LOT LA COCOTERAIE | 5 | 62 | 208 | 167400€ | 2700€ |
2021-02-23 | 1 | LOT LA COCOTERAIE | 4 | 60 | 311 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-03 | 6331 | GODINOT | 3 | 53 | 50 | 80000€ | 1509€ |
2021-04-28 | 5102 | VAL D OR | 4 | 95 | 194 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-14 | 6203 | LONGVILLIER | 4 | 127 | 1006 | 380000€ | 2992€ |
2022-01-20 | 5027 | LAJUS | 2 | 45 | 292 | 72615€ | 1614€ |
2020-05-20 | 5876 | GODINOT SUD | 4 | 130 | 190 | 120000€ | 923€ |
2020-12-17 | 5222 | GRAND ANSE | 5 | 139 | 0 | 400000€ | 2878€ |
2019-07-19 | 5081 | VAL D OR | 3 | 50 | 970 | 97000€ | 1940€ |
2021-04-26 | 5084 | VAL D OR | 5 | 138 | 1385 | 265000€ | 1920€ |
2021-10-15 | 5222 | GRAND ANSE | 3 | 29 | 500 | 195000€ | 6724€ |
2021-08-20 | 5445 | BEL EVENT | 5 | 95 | 10614 | 322870€ | 3399€ |
2022-02-18 | 5185 | LAJUS OUEST | 4 | 78 | 190 | 105000€ | 1346€ |
2022-02-08 | 5086 | LE COIN | 6 | 89 | 331 | 114000€ | 1281€ |
2019-09-30 | 5229 | PARNASSE | 4 | 80 | 467 | 184000€ | 2300€ |
2020-07-31 | 5143 | LA CROIX | 7 | 146 | 6420 | 360000€ | 2466€ |
2022-06-27 | 5084 | FONDS CACAO OUEST | 5 | 111 | 980 | 190000€ | 1712€ |
2019-10-14 | 5932 | BEL EVENT | 5 | 101 | 818 | 298000€ | 2950€ |
2020-04-23 | 145 | LOT GROS COULIROU | 4 | 66 | 487 | 220000€ | 3333€ |
2020-07-24 | 5027 | SAINTE PHILOMENE | 3 | 64 | 663 | 215000€ | 3359€ |
2022-06-17 | 5315 | BEL EVENT | 3 | 77 | 2110 | 441080€ | 5728€ |
2021-08-19 | 5938 | BEL EVENT | 3 | 50 | 500 | 220670€ | 4413€ |
2019-07-12 | 6025 | BEL EVENT | 3 | 59 | 2110 | 140000€ | 2373€ |
2021-07-29 | 5186 | LE COIN | 3 | 42 | 307 | 40000€ | 952€ |
2020-11-27 | 5391 | BEL EVENT | 4 | 115 | 500 | 279000€ | 2426€ |
2022-04-19 | 1724 | BEL EVENT | 4 | 66 | 500 | 392000€ | 5939€ |